Хотите жить в красивом интерьере? Вам достаточно позвонить!

+7 (999) 539-00-39

Дизайн-проект интерьера квартиры в ЖК «Фили Град»

Дизайн-проект интерьера квартиры в ЖК «Фили Град»

Дизайн интерьеров и ремонт квартир в ЖК «Фили Град» (ЖК Филиград). Жилой комплекс построен застройщиком «MR Group» и находится по адресу Береговой проезд, 5.

Компания MR Group планирует возвести жилой комплекс «Фили Град» в Западном Административном Округе г. Москвы на территории Филёвского парка. Точный адрес - Береговой проезд, владение 5.

В продаже представлены 312 квартир и 796 апартаментов. Разница между этими типами жилья в том, что в последнем невозможно оформить регистрацию или прописку. Апартаменты чаще всего приобретают как вторую или третью квартиру.

Для строительства комплекса используются монолитные железобетонные материалы. Четыре новостройки неоновых лимонных и бирюзовых оттенков объединит общий двор. Весь комплекс образует форму квадрата. Площадь проекта 378 245 кв.м (6,28 Га). ЖК «Фили Град» рассчитан на квартиры с количеством комнат от 1 до 4 и потолками 3,70 метров. Все четыре корпуса в комплексе разноэтажные: от 21 до 24 этажей. С верхних этажей отрывается панорамный вид на город. За минуту ходьбы можно добраться до Москвы-реки.

Ближайшее метро к жилому комплексу «Фили Град» - метро «Фили». Расстояние в 1,5 км пешком можно пройти за 15 минут. Удобно расположен комплекс к третьему транспортном кольцу, доехать до него можно за 6 минут. До МКАД, как и до Садового кольца - за 20 минут без учета пробок.

Строительство планируется осуществить в два этапа и завершить к 30 июня 2016 года. По завершению в ЖК «Фили Град» появится собственный торговый центр, детский городок, площадки для отдыха и активных видов спорта. Въезд в жилой комплекс планируется осуществлять по пропускной системе, все корпуса станут охраняемыми.

В связи с относительной удаленностью ЖК «Фили Град» от крупных транспортных магистралей, экологическую обстановку можно назвать если не благоприятной, то вполне приемлемой. Недалеко от комплекса располагается четыре парка: Парк Культуры и Отдыха Фили, Ворошиловский, Солдатенковский и Суворовский парки.

Квартиры и апартаменты в ЖК «Фили Град» будут сданы без отделки. В жилых помещениях установят двухкамерные стеклопакеты, в коммерческих - однокамерные стеклопакеты с теплым алюминиевым профилем. Планируется использовать панорамное остекление. Комплекс будет оснащен системой центрального кондиционирования, а также подземной многоуровневой парковкой на 916 машиномест. На наземной территории можно будет разместить еще 30 машин.

Наша компания предлагает настоящим и будущим владельцам квартир в жилом комплексе ЖК «Фили Град» дизайн квартир и ремонт. Мы создаем подробные и понятные чертежи, стильный дизайн, уютные интерьеры. Наш дизайн проект это идеальная инструкция, с чего начинать ремонт и чем его заканчивать. В дизайн проекте Вы видите, каким будет Ваш интерьер в реальности. Воплощаем вашу мечту в реальный интерьер с учетом вашего бюджета.

Дизайн-проект интерьера квартиры в ЖК «Фили Град»


  • falco   16.10.2013 04:39
    Значит, что получается по земле. И собственно по какой причине (скорее всего) квартир МФК Фили Град в продаже пока не наметится. Будут реализовываться именно апартаменты (читать - нежилые помещения) без возможности прописки. Кстати поэтому видимо и прекратились продажи в 3-м корпусе. Земельный участок: 77:07:0002003:1005 По классификатору (описание): Для размещения гостиниц По документу: участки размещения административно-деловых объектов: объекты размещения офисных помещений, деловых центров с несколькими функциями (1.2.7); участки размещения торгово-бытовых объектов: объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1.2.6); объекты размещения учреждений дошкольного воспитания (1.2.17); участки размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (1.2.3) Т.е. как бы все логично. Согласно ПД и выданному разрешению на строительство МФК будет сдаваться целиком. А поскольку он не очень маленький, то дан запас (на всякий случай) до 2017 года. С одной стороны это неплохо, с другой - собственность очень не скоро. Владеет всей площадкой некая (или некий) 'Bellarlane holdings limited' - кто это, что это? ... вопрос. Это пока очень поверхностный обзор. Скоро на руки получу выписку ГКН, посмотримс на обременения. Далее буду прогонять всю документацию (если она вся имеется в офисе) через юриста (практика-адвоката) Кто знает больше - можете не стесняясь дополнять. Прошу заранее извинить за такую скрупулезность. Деньги немаленькие, прощаться с ними навсегда не хочется. Дизайнер интерьера выполняет авторский надзор на протяжении всего процесса ремонта. Именно он может осуществлять на должном уровне контроль за четким исполнением всех необходимых работ и не допускать каких-либо отклонений от проекта вашего дизайна интерьера.
  • falco   27.11.2013 05:51
    Узнав о старте продаж в 'Сердце Столицы' от Донстроя, я на целый месяц просто забыл об этом проекте. И даже как-то не планировал вернуться. Но вернулся. И решил приобрести. И на то было несколько причин. Конечно, сравнивать эти проекты не совсем корректно, поскольку они имеют разный класс, но поскольку Донстрой не обмолвился ни слова о том, что из себя представляет его проект, для себя я оценил его как комфорт-класс, т.е. также как и Фили-Град. Слова менеджеров меня вообще никогда не убеждали. Долго изучая оба этих проекта, я для себя сделал следующий вывод. 'Сердце Столицы' (150 тыс за кв. метр, апартаменты): Плюсы: • Таки Донстрой, который 'обещает' достойное качество домов МФК Фили Град МФК Фили Град и отделки. • Строящееся метро 'Шелепиха', которое будет в 1,5-2 раза ближе, чем метро Фили к Фили-Граду. • Лучшая транспортная доступность, которая не зависит от моста. • Береговая линия. Минусы: • Таки Донстрой, который поставит УК с хорошими аппетитами, а из-за статуса помещений 'пожаловаться' будет не кому: таки нежилые помещения. • Близость железной дороги. Жить недалеко от электрички - это значит выработать в себе толерантность к постоянному шуму, и главное резкому и неожиданному. Я живу много лет недалеко от такой 'радости'. И у меня вызывается это с каждым годом только все больший дискомфорт. • Отсутствие парковой зоны. Гулять с семьей просто будет не где. • Отсутствие развитой инфраструктуры в непосредственной близости. Проектом хоть и заложена перспектива, но пока хотелось бы смотреть на вещи реально. • Договор инвестирования (речь идет о старте продаж, когда иного договора просто нет). Этот договор накладывает просто кабальные условия для покупателя. Я прогнал его через своего юриста (практикующего адвоката), который отметил в нем основные пункты, накладывающие повышенную ответственность на покупателя. Тот кто интересуется этим проектом - делюсь данным договором (для информации. такой анализ мне стоил 5 тыс. руб.) http:// files. mail. ru/8E73893513A3467BB50CA5F30D58531A (убрать пробелы в ссылке) • Отсутствие каких-либо документов на землю, протокола распределения, инвестиционного договора, экспертизы, проектной документации, да и вообще разрешения на строительство. Мало того, не начаты даже работы по котловану. Эдакое поле-чудес. • Дорого. Через месяц повышение будет до 175 тыс за квадрат. И если я не успеваю, то пролетаю. 'Фили Град' (130 тыс за кв. метр, апартаменты): Плюсы: • 214-ФЗ. Все оформление строго по закону. Даже агентский договор от Метриум с актом о выполнении обязательств. • Рядом Филевский парк (одно из самых важных для меня). • В непосредственной близости художественная и муз. школы, спортивный комплекс и многое другое. • Доступно. Также есть информация от Метриума, что УК будет работать по человеческим тарифам. Минусы: • Дальше от метро. • Шелепихинский мост (до строительства нового транспортного моста). • Не до конца понятен вопрос с парковкой. • Не совсем понятно производство соседнего ГКНПЦ имени М.В.Хруничева (есть ли что-то там вредное). • 100% акций принадлежит специально созданной для этого объекта компании. Но по ходу дела это нормальная практика. Например, отвлеченно, реализует вроде как МИЦ, а по факту неизвестная контора 'НВС' http:// www. domvpavlino. ru/netcat_files/multifile/1377/1_1_1.jpg http:// www. domvpavlino. ru/project/deklaracia/k1/ (убрать пробелы) • Отсутствие индивидуального подхода застройщика к покупателю (у меня рассрочка). Все очень жестко, строго и ни шага в сторону. Я раньше с таким формализмом не встречался. Донстрой все же соглашался доработать договор, но правда не на столько кардинально, как рекомендовал бы юрист, но все же. Тем более, что возможна более лояльная рассрочка. Возможно что-то упустил, но в целом вот так. Кто-то не согласится, но тут важно понимать что это личное ИМХО - те ощущения, которые меня оттолкнули или наоборот привлекли. Получив на руки дизайн-проект своего будущего жилья, у Вас еще пока не существует стопроцентной гарантии того, что в итоге отремонтированное помещение будет всецело соответствовать Вашим ожиданиям. Нужен авторский надзор за исполнением дизайн проекта.
  • falco   15.10.2013 07:07
    Вопрос достаточно серьезный. Очень интересует (думаю не только меня) юридическая чистота объекта и наличие всех документов. Кто проверял ДДУ у толкового юриста? Какие он смог найти подводные камни в самом ДДУ(ну ну например третейский суд в решении конфликтов, правильные ссылки пунктов договора в сроках, конфликты и пр.), каких документов не хватает на данный момент (инвестконтракт, протокол распределения - чтобы потом судебной тяжбы не было), что с самой землей (например, обременения) и прочее. Может иные подводные камни, например, с этажностью, проектной документацией. Т.е. кто глобально занимался изучением документов перед сделкой? Далее, что с коммуникациями? Кто-то видел ТУ? Какие будут выделены мощности, откуда и как. Безусловно я все это узнаю сам, но просто может быть кто-то уже проделал такую работу перед тем как отдать немалую сумму на этапе котлована. После того, как изучу вопрос, непременно дополню. Дизайн студия интерьера будет контролировать четкое исполнение проекта вашего дизайна интерьера посредствам авторского надзора.
  • Виктор_мур   18.12.2014 18:39
    У «Фили Град» вижу большой риск. В Правительстве Москвы сказали, что в случае кризиса, если события будут развиваться неблагоприятно для застройщиков и участников долевого строительства, на помощь могут рассчитывать только дольщики жилой недвижимости (квартир). (Если судить по предыдущим кризисам, то Правительство действительно оказывало помощь пострадавшим дольщикам, вложившим деньги в квартиры МФК Фили Град). В «Град Фили» апартаменты, т.е. нежилые помещения. Значит, если с застройщиком случится катастрофа (не дай Бог), можно много потерять. При работе с дизайн студией интерьера Вы получите подробный расчет всех необходимых для ремонта отделочных материалов с указанием их артикулов.
  • Человек мира   27.11.2014 16:23
    Раздумал покупать апартаменты в «Град Фили» после того как 18.11.2014 прочитал в газете «Ведомости» статью «Налогом по апартаментам». Вот что пишут: Новый налог сделает покупку апартаментов невыгодной, особенно если речь идет не об апарт-отелях, а именно о нежилых помещениях, которые облагаются налогом по ставке 2% и не имеют права, как жилье, на налоговые льготы и вычеты, предупреждает Картавцева. Борис Брук, советник российской налоговой практики Dentons, объясняет, что если апартаменты являются частью МФК (много-функционального комплекса), который строится на земельном участке, одним из РВИ (разрешенных видов использования) которого является «строительство офисно-деловых помещений», то «этого формально признака в ряде случаев достаточно, чтобы апартаменты облагались по ставке 2% от кадастровой стоимости, которая может серьезно превышать их инвентарную стоимость и даже индивидуально определенную рыночную стоимость». Если же, продолжает он, собственники предпримут действия по изменению видов разрешенного использования земельных участков, то местные налоговые органы могут рассматривать эти действия «как своего рода налоговое планирование, что в российском контексте практически всегда трактуется как получение необоснованной налоговой выгоды». Следствием чего может стать требование налогового органа к владельцу апартаментов продолжать уплачивать налог на имущество по кадастровой стоимости по повышенной ставке. . Платить каждый год налог по 2% - это безумие. Лучше займу недостающие деньги (возьму ипотеку) и куплю настоящую квартиру МФК Фили Град (жилое помещение) в другой новостройке. Да, там квартиры МФК Фили Град больше и, следовательно, дороже, но лучше куплю большую квартиру МФК Фили Град и буду комфортно жить, зато ежегодно платить несопоставимо меньший налог. В дизайн-проект обязательно входит пакет чертежей, которые понадобятся для ремонтных работ.
  • MaximS   24.01.2015 19:57
    Для себя отметил значительное преимущество Фили Града перед другими строящимися проектами. Продажа по ФЗ 214 ДДУ, есть беспроцентная рассрочка на полгода при первоначалке в 50 % - это первый плюс. Второй – здесь реализуются как апартаменты, так и квартиры МФК Фили Град. Третий – строительство идет быстро и качественно при этом. Четвертый – хороший район с большим количеством парковых зон, река здесь намного чище, чем в других районах Москвы. Пятый плюс – это пешая доступность метро при трудностях на дороге, быстрым шагом 12 минут, прогулочным около 25. Дизайн студия интерьера предложит в 3D-визуализации каждую из комнат Вашего дома или квартиры.
  • Филечка   10.04.2015 16:48
    Транскапиталбанк принимает заявки на ипотечные кредиты со ставкой от 10,5% по программе «Ипотека с господдержкой». Условия кредитования: - ставка – 10,5% годовых в рублях (при условии единовременной оплаты 4,9% от суммы кредита за снижение базовой ставки); - кредит по 2 документам; - первоначальный взнос 30%; - возможность одобрения кредита частным предпринимателям и владельцам бизнеса. Подробности вы можете узнать в отделе ипотеки компании «БЕСТ-Новострой». Дизайн студия интерьера предлагает Вам целый ряд всех планировочных решений, которые возможно осуществить с учетом специфики вашего жилья.
  • Kirov_a   27.02.2015 04:33
    Уважаемые форумчане, Вы можете подписать коллективное обращение о снижении налога на апартаменты, обратившись на ресепшен клиники Лидерстом к менеджерам Милене либо Оксане - в любой день с 9 до 21 часа. Клиника расположена по адресу ул. Малая Филевская 10, стр. 1. Обращение подписывается в 5 (пяти) экз. - по одному для каждого адресата. При подписании каждого экз. необходимо указать ФИО полностью и поставить подпись, при желании - указать свой телефон. Инфа с форума Фили-Град Преимущества работы с дизайн студией интерьера это красивая и удобная квартира в современных тенденциях.
  • Vasya   18.08.2015 12:39
    Тоже там был недавно. Из плюсов: - Риски очень низкие - дом МФК Фили Град практически сдан, стройка с опережением графика - Все документы в порядке - Есть аккредитация и ипотека с господдержкой у Сбера и ВТБ - Неплохие планировки Минусы: - Жёсткая промзона - Будет тяжёлая транспортная доступность , пробки ... - Перспективы дальнейших строек в этом районе - лет на 10. - Муравейник - слишком плотная будет здесь застройка. Профессиональный дизайнер интерьера предложит Вашему вниманию целый ряд различного рода решений, способных сделать дизайн интерьера вашего дома или квартиры не только стильным, уютным и красивым, но и максимально комфортным.
  • Ekex   26.11.2015 00:58
    По всей Москве, включая ЦАО, расположены многочисленные заводы и пром зоны , даже если из вашего окна не будет этого видно, вовсе не стоит гордиться хорошей экологией. Фили град не исключение , но и вовсе не повод указывать это в огромный минус. Если у Вас на первом месте природа, то жильё в Москве не стоит выбирать, лучше сразу подальше почище в лес. Стоит отметить, что Запад в Москве наиболее благоприятный с экологической точки зрения район и когда этим летом непонятно что где горело или выбрасывалось, ( не припомню уже точно..)) весь центр и юг просто задыхались, то тут было совершенно комфортно. При этом рядом Кутузовский , Москва Сити и вообще центр города со всеми возможностями и развлечениями . Как там в самый час пик благо не знаю, а так - 15 мин и Вы на Новом Арбате. Поэтому соотношение месторасположение / цена более чем оправдано. Филион конечно довольно убогий трц , на мой взгляд, зато рядом хороший большой рынок, где можно купить нормальную еду, а не знаете, как часто в той же магнолии или даже азбуке - помидоры на вкус как персики, персики как помидоры, а точнее не со вкусом, а просто без всякого вкуса. И что вообще делать в Филионе, если рядом Москва сити, Европейский, Времена года и тд... Если в вашей квартире наблюдается явный недостаток солнечного света, то дизайнер интерьера даст совет, каким образом это можно исправить.

Обсуждение данной темы доступно только авторизованным пользователям. Авторизируйтесь удобным для Вас способом.


  • Дизайн общественных интерьеров
    • дизайн офисов
    • дизайн кафе и ресторанов
    • дизайн салонов красоты
    • дизайн магазинов
  • Ремонт "под Ключ"
  • Вы получите грамотно спланированное красивое пространство интерьера.
  • Вы снимете с себя множество забот при проведении ремонта, сохраните свое время и нервы.
  • До начала строительных работ Вы будете знать полную стоимость реализации своего проекта.
  • Вы будете получать профессиональную поддержку на всех этапах строительства.

Наш опыт доступен каждому!

+7 (999) 539-00-39

Позвоните или напишите нам, и мы ответим на все Ваши вопросы.
Мы принимаем звонки в выходные.

Последние 3 поста в блоге

Говно - Офигенно: Обычный пластиковый подоконник - Его отсутствие/Деревянный длинный/Каменный.

Один из элементов который присутствует почти во всех помещениях, где нет панорамного остекления...

Эротичные, воздушные, милые, деревянные… кресла в утонченный дизайн интерьера.

Пожалуй, кресло – эта не только место для тотального релакса под чашечку кофе, а еще и вещь, где...
Подробнее...

Топ-3 дизайна интерьера для молодых девушек. Обзор конкурсных работ по дизайну интерьера с ПинВина.

Сегодня я рассмотрю три комфортных и смелых дизайнерских решения для молодых девушек среди...
Подробнее...